プラウド武蔵新城ディアージュ
神奈川県川崎市高津区末長４丁目２２－３２ | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.6万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均7,004万円です。3LDKが最も高く平均7,004万円、2SLDKは平均5,074万円です。
2LDK
5,981万
7件
2SLDK
5,074万
2件
3LDK
7,004万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,981万 | 4,968万 | 7,292万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,074万 | 5,074万 | 5,074万 |
| 3LDK | 11件 | 7,004万 | 6,157万 | 7,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-2階（74.2万円）と比べて3.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
74.2万/㎡
3階以上
9件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長４丁目２２－３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
| スぺリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | - | - |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| クレッセント武蔵新城2 | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| エンゼルハイム新城 | 1984 | 18戸 | - | - |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 73.5万 | 67.5万 | - | - | 82.5万 | 82.7万 | 92.2万 |
| 2LDK | 73.7万 | - | - | 68.5万 | 68.0万 | 76.5万 | 77.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,000万 | 92.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 77.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,530万 | 74.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,320万 | 71.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。