ルーブル武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルーブル武蔵新城全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,875円から2026年には84,365円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,431万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 2,431万 | 1,964万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.6万円で、1-3階（90.1万円）と比べて6.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
8件
90.1万/㎡
4-7階
18件
96.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.35m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルーブル武蔵新城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 7階建 | 92戸 | 40件 | 95.8万 | 538件 | 1件 |
| 参番館 | 2019年 | 5階建 | 70戸 | - | - | 210件 | - |
| 弐番館 | 2016年 | 5階建 | 113戸 | 12件 | 93.5万 | 130件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 2006 | 34戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 20.35㎡ | 112万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.9万 | 100.8万 | 92.7万 | 96.1万 | 86.2万 | 97.5万 | 112.1万 | 107.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 107.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 106.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 92.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 114.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 86.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 82.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 85.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（439件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,589円。
1K
56,000〜105,000円
75,589円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
311件
8〜10万
121件
10〜15万
7件
全 439 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 3,991円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,300円 | 4,153円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,300円 | 4,142円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,028円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,400円 | 3,604円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 3,991円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 3,979円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,300円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,300円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,300円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,300円 | 4,153円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,992円/㎡ |
他 409 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。