コスモ武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５－５ | 築40年 | 1棟
このページは1棟をまとめたコスモ武蔵新城全体の相場です（成約 100件、うち棟が特定できない事例 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.8万円/㎡
レンジ
61.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均4,076万円です。4LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均3,683万円です。
2LDK
3,683万
8件
3LDK
4,076万
27件
4LDK
5,067万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,683万 | 3,020万 | 4,486万 |
| 3LDK | 27件 | 4,076万 | 2,996万 | 4,942万 |
| 4LDK | 14件 | 5,067万 | 3,477万 | 5,735万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
49.5万/㎡
4-7階
28件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
コスモ武蔵新城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 7階建 | 54戸 | 62件 | 48.2万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1988年 | 6階建 | 34戸 | 38件 | 44.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 2011 | 33戸 | 79.9万 | 4,380万 |
| マキシヴ武蔵新城 | 2020 | 63戸 | - | - |
| リブゼ武蔵新城 | 1996 | 29戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| バースシティ武蔵新城 | 2016 | 24戸 | 80.3万 | 5,780万 |
| クリオ武蔵新城 | 2011 | 38戸 | 70.8万 | 4,380万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
| クレッセント武蔵新城3 | 1999 | 40戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| プラウド武蔵新城スクエア | 2019 | 45戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ルーブル武蔵新城 | 2012 | 92戸 | 107.9万 | 2,190万 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 2006 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 44.9万 | 59.5万 | 59.3万 | 70.2万 | 56.4万 |
| 3LDK | 44.2万 | 48.5万 | 45.1万 | 48.4万 | 60.3万 | 54.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 44.8万 | 39.8万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 53.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。