クレッセント武蔵新城3

神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 | 築27年 | 40戸

推定相場

クレッセント武蔵新城3

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で65.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 605件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均4,825万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、2SLDKは平均4,692万円です。

2SLDK

6件

4,692万

2LDK

3件

5,022万

3LDK

32件

4,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,692万	3,848万	5,142万
2LDK	3件	5,022万	4,895万	5,203万
3LDK	32件	4,825万	4,027万	5,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（53.2万円）と比べて3.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

21件

4-7階

56.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	63.45m² ～ 70.70m²
分譲会社	モリモト
施工会社	古久根建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント武蔵新城3	1999	40戸	64.8万	4,580万
クリオ武蔵新城	2011	38戸	70.8万	4,380万
マキシヴ武蔵新城	2020	63戸	-	-
バースシティ武蔵新城	2016	24戸	80.3万	5,780万
リブゼ武蔵新城	1996	29戸	62.9万	3,680万
コスモ武蔵新城	1986	54戸	67.4万	3,980万
セルアージュ武蔵新城ルクール	2011	33戸	79.9万	4,380万
プラウド武蔵新城スクエア	2019	45戸	98.2万	6,880万
エンゼルハイム新城	1984	18戸	-	-
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート	2006	34戸	67.3万	4,880万
ジェイパーク溝の口フェアクオーレ	2000	33戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	52.6万	55.0万	55.2万	58.4万	63.7万	66.7万	64.5万	-
2SLDK	-	-	56.9万	52.6万	-	66.5万	-	-
2LDK	-	-	55.5万	57.6万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	ー	70㎡〜	4,580万	64.79万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.31万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.2万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.04万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.7万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,460万	66.67万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.12万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.12万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.72万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.27万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,720万	52.62万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.55万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.01万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.26万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.47万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.56万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.2万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.7万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.2万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.7万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.55万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.41万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.81万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.92万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.65万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.38万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.52万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.35万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。