上平間のマンション相場
神奈川県川崎市中原区上平間 | 233件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区上平間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.9万円（成約233件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.1万円に対し、築55年は34.3万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
116.1万/㎡
築5年
37件
99.2万/㎡
築10年
45件
80.3万/㎡
築15年
23件
73.3万/㎡
築20年
33件
64.3万/㎡
築25年
28件
65.4万/㎡
築30年
12件
49.1万/㎡
築35年
4件
41.5万/㎡
築45年
6件
40.1万/㎡
築50年
8件
36.9万/㎡
築55年
4件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,650万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,160万円
３ＬＤＫ
109件
5,860万円
１ＬＤＫ
3件
1,873万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,318万円
２ＬＤＫ
33件
4,161万円
４ＬＤＫ
4件
4,233万円
１ＤＫ
12件
1,448万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,650万円
平均㎡単価
54.9万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,174万円
取引実績
233件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.3万円から2026年は㎡60.5万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
68
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
51
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,078万円
109件
２ＬＤＫ
2,885万円
33件
１Ｋ
1,387万円
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,833万円
12件
１ＤＫ
1,064万円
12件
２ＤＫ
1,700万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,280万円
5件
４ＬＤＫ
3,800万円
4件
１ＬＤＫ
1,450万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上平間のマンション一覧（22棟）
クレッセント新川崎エグゼ
築18年
| 6階建
| 222戸
4,500万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買161件
レーベン新川崎デュアリズム
築13年
| 7階建
| 124戸
6,280万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買67件
上平間住宅
築56年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買49件
イクシア多摩川リバージュ
築20年
| 14階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション平間第2
築30年
| 9階建
| 38戸
4,880万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベン多摩川ソラテラス
築12年
| 5階建
| 36戸
6,490万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルコーポ新川崎
築31年
| 地下1階付5階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買23件
川崎平間ガーデンハウス
築30年
| 8階建
| 38戸
4,998万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シティハウス平間ステーションコート
築12年
| 5階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シテラ上平間フルーリエ
築25年
| 7階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスアーバン平間
築30年
| 5階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス平間レジデンス
築12年
| 5階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買13件
プラハ平間
築32年
| 6階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション上平間
築29年
| 11階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買11件
上平間タウンハイツ
築31年
| 3階建
| 4戸
2,680万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル川崎上平間
築10年
| 8階建
| 40戸
売買0件
新川崎ダイカンプラザシティ
築38年
| 5階建
| 40戸
売買0件
クリオ多摩川緑地1番館
築26年
| 7階建
| 48戸
売買0件
クリオ平間ファースト
築38年
| 5階建
| 17戸
売買0件
エンゼルブレッサ川崎平間
築23年
| 5階建
| 40戸
売買0件
ハイホーム川崎平間JP
築24年
| 5階建
| 53戸
売買0件
ARCOBALENO KAWASAKIHIRAMA
築4年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上平間は川崎市中原区内34地区中31位（上位9%）。
単価54.9万/㎡。
1つ上の上丸子天神町とは4%の差。
最寄り駅の相場
上平間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１ | 33.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 平間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）