上平間住宅

神奈川県川崎市中原区上平間1200-4 | 築56年 | 3棟

このページは3棟をまとめた上平間住宅全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

上平間住宅

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.8万円/㎡

レンジ

40.4〜67.3万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.432

代表面積 46.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・27件）で、平均2,168万円です。2LDKが最も高く平均2,169万円、3Kは平均1,433万円です。

1LDK

3件

1,725万

2DK

27件

2,168万

2LDK

14件

2,169万

8件

1,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,725万	1,595万	1,837万
2DK	27件	2,168万	1,133万	2,777万
2LDK	14件	2,169万	1,603万	2,966万
3K	8件	1,433万	1,099万	1,725万

階数別の㎡単価

1-2階

33.9万/㎡

24件

3階以上

32.6万/㎡

30件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上平間1200-4
築年月	1970-08（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.36m² ～ 47.52m²
分譲会社	川崎住宅供給公社
施工会社	小川組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（3棟）

上平間住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 98件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1970年	5階建	30戸	98件	34.1万	50件	-
1号棟	-	-	-	-	-	-	1件
2号棟	1970年	5階建	30戸	50件	36.7万	-	-
3号棟	1977年	5階建	30戸	6件	33.3万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

平間小学校

中学校

平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上平間住宅	1970	30戸	38.5万	1,780万
ルフレグランデ新川崎	2025	48戸	-	-
クレッセント鹿島田	1998	33戸	88.8万	5,780万
下平間サンハイツ	1976	57戸	53.6万	2,799万
ロイヤルコーポ新川崎	1995	33戸	61.9万	4,080万
ヴィークコート新川崎	2018	33戸	93.0万	6,250万
新川崎ダイカンプラザシティ	1988	40戸	-	-
レーベン新川崎デュアリズム	2013	124戸	84.3万	6,280万
フェニックス新川崎	2010	58戸	93.9万	2,100万
ルーブル新川崎	2013	55戸	114.3万	2,400万
クレッセント新川崎エグゼ	2008	222戸	61.3万	4,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,490万円	46.2㎡	53.9万円	2DK	-	南

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	35.1万	34.9万	34.2万	39.6万	37.7万	45.4万	35.0万	38.5万
2LDK	-	-	-	-	38.9万	34.1万	37.5万	38.5万
1LDK	-	24.5万	-	-	-	-	38.5万	-
3K	22.6万	-	-	27.2万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,098万	25.33万/㎡
2025年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,098万	25.33万/㎡
2025年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.86万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,730万	37.45万/㎡
2025年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.86万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.53万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	40㎡〜	1,480万	34.14万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,099万	45.44万/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,099万	45.44万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	40㎡〜	1,590万	36.67万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	40㎡〜	1,780万	41.06万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.26万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	43.08万/㎡
2022年12月	中層	3K	40㎡〜	1,180万	27.22万/㎡
2022年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.19万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.2万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.38万/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.83万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.7万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.11万/㎡
2019年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.45万/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.75万/㎡
2019年12月	高層	1R	40㎡〜	1,180万	27.22万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.83万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.11万/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.75万/㎡
2019年4月	低層	3K	40㎡〜	980万	22.61万/㎡
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	34.42万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.37万/㎡
2018年12月	低層	3K	40㎡〜	980万	22.61万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	34.42万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	32.26万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	36.37万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,590万	34.42万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,690万	36.59万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,600万	36.9万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	40㎡〜	1,600万	36.9万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,980万	45.67万/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,650万	38.06万/㎡
2015年10月	低層	3K	40㎡〜	1,000万	23.07万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.87万/㎡
2014年11月	高層	3K	45㎡〜	680万	14.72万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の44%）で、平均月額75,364円。3DKなら月額76,500円が相場です。

2LDK

85,364円

75,000〜98,000円

75,364円

70,000〜80,000円

3DK

76,500円

75,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

11件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	中層	3K	45㎡〜	75,000円	1,578円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,624円/㎡
2020年4月	中層	3K	45㎡〜	75,000円	1,578円/㎡
2019年10月	中層	3DK	45㎡〜	75,000円	1,624円/㎡
2018年10月	高層	3K	45㎡〜	73,000円	1,536円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,710円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,840円/㎡
2018年3月	中層	3K	45㎡〜	70,000円	1,473円/㎡
2017年11月	中層	3K	40㎡〜	75,000円	1,730円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,905円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,840円/㎡
2017年6月	中層	3K	45㎡〜	73,000円	1,536円/㎡
2017年3月	中層	3K	45㎡〜	75,000円	1,578円/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,822円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,840円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,845円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,926円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	40㎡〜	85,000円	1,960円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,121円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,076円/㎡
2014年4月	中層	3DK	40㎡〜	78,000円	1,799円/㎡
2014年4月	中層	3K	45㎡〜	75,000円	1,578円/㎡
2014年3月	中層	3K	45㎡〜	78,000円	1,641円/㎡
2014年2月	中層	3K	45㎡〜	80,000円	1,683円/㎡
2013年12月	中層	3K	40㎡〜	80,000円	1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。