レーベン新川崎デュアリズム
神奈川県川崎市中原区上平間1161-1 | 築13年 | 124戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.9万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.8万円/㎡
レンジ
96.7〜130.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 71.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・50件）で、平均5,888万円です。4LDKが最も高く平均7,323万円、3LDKは平均5,888万円です。
2SLDK
6,162万
3件
3LDK
5,888万
50件
3SLDK
6,534万
3件
4LDK
7,323万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,162万 | 5,804万 | 6,440万 |
| 3LDK | 50件 | 5,888万 | 4,622万 | 7,654万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,534万 | 6,093万 | 7,150万 |
| 4LDK | 9件 | 7,323万 | 6,691万 | 7,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
66.9万/㎡
4-7階
36件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間1161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平間駅
JR南武線
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徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩14分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン新川崎デュアリズム | 2013 | 124戸 | 84.3万 | 6,280万 |
| 新川崎ダイカンプラザシティ | 1988 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995 | 33戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| クレッセント新川崎エグゼ | 2008 | 222戸 | 61.3万 | 4,500万 |
| 上平間住宅 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| ルフレグランデ新川崎 | 2025 | 48戸 | - | - |
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| 下平間サンハイツ | 1976 | 57戸 | 53.6万 | 2,799万 |
| クレッセント鹿島田 | 1998 | 33戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| 上平間タウンハイツ | 1995 | 4戸 | 34.8万 | 2,680万 |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003 | 67戸 | 68.8万 | 5,399万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 58.7万 | 60.5万 | 66.4万 | 66.6万 | 73.0万 | 76.0万 | 84.3万 |
| 3SLDK | - | - | 65.2万 | 61.7万 | 66.4万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 67.7万 | 66.1万 | 74.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | 59.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 69.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.73万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額145,000円。
2SLDK
145,000〜145,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。