ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県川崎市中原区上平間439-1 | 築6年 | 78戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の78,533円から2026年には97,667円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.3万円/㎡
レンジ
110.5〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×1.137
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 801件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,896万 | 3,656万 | 4,136万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間439-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下河原小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎上平間弐番館 | 2020 | 78戸 | 100.7万 | 2,570万 |
| ARCOBALENO KAWASAKIHIRAMA | 2022 | 26戸 | - | - |
| 上平間タウンハイツ | 1995 | 4戸 | 34.8万 | 2,680万 |
| ハイホーム川崎平間JP | 2002 | 53戸 | - | - |
| クリオ多摩川緑地1番館 | 2000 | 48戸 | - | - |
| クレッセント新川崎エグゼ | 2008 | 222戸 | 61.3万 | 4,500万 |
| レーベン多摩川ソラテラス | 2014 | 36戸 | 76.3万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション上平間 | 1997 | 29戸 | 72.4万 | 4,380万 |
| シエルズガーデンリビエルタワー | 2003 | 150戸 | - | - |
| 川崎平間ガーデンハウス | 1996 | 38戸 | 69.3万 | 4,998万 |
| シエルズガーデンエールタワー | 2003 | 234戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,835円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。