ライオンズマンション上平間
神奈川県川崎市中原区上平間184-1 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2022年は66万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,294万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,294万 | 4,402万 | 5,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（42.5万円）と比べて10.8万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
42.5万/㎡
4-7階
9件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間184-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 66.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上平間 | 1997 | 29戸 | 72.4万 | 4,380万 |
| 川崎平間ガーデンハウス | 1996 | 38戸 | 69.3万 | 4,998万 |
| ルーブル川崎上平間 | 2016 | 40戸 | - | - |
| プラハ平間 | 1994 | 19戸 | 50.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション平間第2 | 1996 | 38戸 | 79.4万 | 4,880万 |
| イクシア多摩川リバージュ | 2006 | 53戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| 平間ロイヤルマンション | 1990 | 21戸 | 70.6万 | 2,299万 |
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
| レーベン多摩川ソラテラス | 2014 | 36戸 | 76.3万 | 6,490万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| スタジオデン平間 | 2007 | 17戸 | 79.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 42.5万 | - | 44.7万 | 65.7万 | 66.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.2万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.12万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.78万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。