上平間の一戸建て相場

Name: 上平間の一戸建て相場データ（川崎市中原区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市中原区上平間 | 199件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市中原区上平間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約199件、前年比+23.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上平間の一戸建て

176件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,596万円

うち土地分

5,933万円

うち建物分

663万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,896万円。軽量鉄骨造（6,213万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,896万

13件

木造

6,269万

156件

軽量鉄骨造

6,213万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,391万

29件

80〜100㎡

5,532万

62件

100〜120㎡

6,278万

52件

120〜150㎡

6,313万

10件

150㎡以上

14,566万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,038万

47件

4〜6m

6,503万

84件

6〜8m

7,364万

32件

8m以上

8,826万

28件

上平間 55.7万/㎡川崎市中原区内 14位/18地区

平均㎡単価

55.7万/㎡

前年比 ▲23.4%

平均価格

4,956万円

取引実績

199件

平均面積

96㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

56万

57万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,867万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,667万円

6件

４ＬＤＫ

5,300万円

6件

３ＬＤＫ

4,600万円

5件

１ＬＤＫ

3,400万円

1件

３ＤＫ

4,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

２ＤＫ

1,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 16,000万円 280㎡〜 57.1万/㎡

2025年第4四半期 8,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 60.7万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 58.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 75.4万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 60㎡〜 86.7万/㎡

2025年第4四半期 500万円 30㎡〜 16.7万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 50㎡〜 46.0万/㎡

2025年第3四半期 6,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 75.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 87.3万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 70㎡〜 71.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	243,768	-
2017	250,259	-
2019	257,775	+1,828
2021	260,078	-394
2023	262,300	+636
2024	263,731	+569

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区の一戸建てマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

上平間は川崎市中原区内18地区中14位（上位22%）。単価55.7万/㎡。 1つ上の苅宿とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 井田杉山町

68.7万

+23%

6 小杉御殿町

60.5万

+9%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 下沼部

59.4万

+7%

12 下新城

57.4万

+3%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 苅宿

56.6万

+2%

14 上平間 ◀

55.7万

―

15 小杉陣屋町

54.5万

-2%

16 宮内

54.3万

-3%

17 上丸子山王町

52.3万

-6%

18 井田

48.6万

-13%

最寄り駅の相場

上平間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１	33.6万/㎡	+2.1%	住宅	平間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上平間の他の不動産相場