井田の一戸建て相場

Name: 井田の一戸建て相場データ（川崎市中原区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市中原区井田 | 267件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市中原区井田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約267件、前年比+41.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

井田の一戸建て

244件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,627万円

うち土地分

2,964万円

うち建物分

663万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,715万円。軽量鉄骨造（5,609万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,715万

6件

木造

6,260万

239件

軽量鉄骨造

5,609万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,436万

28件

80〜100㎡

5,988万

84件

100〜120㎡

6,776万

100件

120〜150㎡

6,557万

25件

150㎡以上

9,535万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,663万

39件

4〜6m

6,331万

169件

6〜8m

7,251万

47件

8m以上

8,744万

5件

井田 48.6万/㎡川崎市中原区内 18位/18地区

平均㎡単価

48.6万/㎡

前年比 ▲41.2%

平均価格

4,642万円

取引実績

267件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

42万

51万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,767万円

9件

４ＬＤＫ

5,678万円

9件

２ＬＤＫ

4,820万円

5件

３ＤＫ

1,693万円

3件

６ＬＤＫ

6,300万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,833万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,350万円

2件

４ＤＫ

2,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

2件

５ＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,600万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 69.5万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 49.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 50.5万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 165㎡〜 37.0万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 85㎡〜・４ＤＫ 18.8万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 57.0万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 71.3万/㎡

2025年第2四半期 7,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 71.4万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 41.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	243,768	-
2017	250,259	-
2019	257,775	+1,828
2021	260,078	-394
2023	262,300	+636
2024	263,731	+569

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区の一戸建てマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

井田は川崎市中原区内18地区中18位（上位0%）。単価48.6万/㎡。 1つ上の上丸子山王町とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 井田杉山町

68.7万

+41%

6 小杉御殿町

60.5万

+24%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 下沼部

59.4万

+22%

12 下新城

57.4万

+18%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 苅宿

56.6万

+16%

14 上平間

55.7万

+15%

15 小杉陣屋町

54.5万

+12%

16 宮内

54.3万

+12%

17 上丸子山王町

52.3万

+8%

18 井田 ◀

48.6万

―

最寄り駅の相場

井田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区井田三舞町１００番１７	38.9万/㎡	+2.9%	住宅	元住吉 1200m
川崎市中原区井田１丁目９３２番３	32.8万/㎡	+2.8%	住宅	元住吉 1300m
川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１	27.4万/㎡	+0.7%	住宅	元住吉 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井田の他の不動産相場