苅宿のマンション相場
神奈川県川崎市中原区苅宿 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.3万円（成約68件、前年比-47.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価109.5万円に対し、築35年は38.7万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
109.5万/㎡
築10年
13件
90.2万/㎡
築15年
12件
78.3万/㎡
築20年
16件
70.2万/㎡
築25年
4件
54.0万/㎡
築35年
2件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＤＫの平均価格は1,099万円。
１Ｋ
12件
1,702万円
３ＬＤＫ
34件
5,776万円
１Ｒ
2件
760万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,663万円
２ＬＤＫ
7件
5,225万円
４ＬＤＫ
2件
7,179万円
１ＤＫ
2件
1,099万円
平均㎡単価
60.3万/㎡
前年比 ▼47.9%
平均価格
3,116万円
取引実績
68件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
74
築11-15年
53
築16-20年
61
築21-25年
54
築26-30年
33
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,879万円
34件
１Ｋ
1,361万円
12件
２ＬＤＫ
3,157万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
3件
１Ｒ
510万円
2件
４ＬＤＫ
4,400万円
2件
１ＤＫ
675万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520万円
15㎡〜
・１Ｒ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
20㎡〜
110.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
2024年第2四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苅宿のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション元住吉
築38年
| 7階建
| 38戸
1,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモシティ元住吉ガーデンフォート
築21年
| 14階建
| 167戸
5,380万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買40件
レーベンハイム元住吉パテラ
築24年
| 6階建
| 40戸
4,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク元住吉2サニープレイス
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ元住吉壱番館
築28年
| 7階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール第三元住吉
築24年
| 6階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ元住吉
築9年
| 7階建
| 94戸
2,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラヴィスタ元住吉
築1年
| 7階建
| 55戸
売買0件
リムテラスガーデン武蔵小杉
築8年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
苅宿は川崎市中原区内34地区中29位（上位15%）。
単価60.3万/㎡。
1つ上の下小田中とは2%の差。