ジェイパーク元住吉2サニープレイス
神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－４ | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2023年は70.2万/㎡へ、14年間で58.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.7万円/㎡
レンジ
85.3〜142.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 85.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均7,145万円です。4LDKが最も高く平均7,145万円、3LDKは平均6,611万円です。
3LDK
6,611万
10件
4LDK
7,145万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,611万 | 5,457万 | 7,422万 |
| 4LDK | 13件 | 7,145万 | 5,963万 | 8,019万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
59.6万/㎡
6-10階
2件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 98.54m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク元住吉2サニープレイス | 2000 | 43戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| セザール第三元住吉 | 2002 | 23戸 | 69.9万 | 4,480万 |
| メインステージ元住吉 | 2017 | 94戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016 | 110戸 | 88.7万 | 1,870万 |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025 | 55戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012 | 63戸 | 113.5万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション元住吉 | 1988 | 38戸 | 71.4万 | 1,390万 |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018 | 5戸 | - | - |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005 | 167戸 | 75.7万 | 5,380万 |
| 元住吉東パークホームズ | 1997 | 70戸 | 82.9万 | 5,880万 |
| セザール第二元住吉 | 1998 | 23戸 | 82.9万 | 5,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.6万 | 52.2万 | 54.5万 | - | - | 76.6万 | 69.0万 |
| 3LDK | 50.6万 | 54.8万 | - | 55.0万 | 54.3万 | 53.0万 | - | 76.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 52.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.62万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.77万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.55万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。