プレールドゥーク元住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は95.6〜93.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,464円から2025年には80,846円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.0万円/㎡

レンジ

106.5〜177.5万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.139

代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

10件

2,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,587万	2,210万	2,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.9万円で、1-2階（94.6万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

94.6万/㎡

8件

3階以上

96.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区西加瀬9-24
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	110戸
専有面積	21.09m² ～ 21.24m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	合田工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立苅宿小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク元住吉	2016	110戸	88.7万	1,870万
ザ・パークハウス元住吉	2012	63戸	113.5万	7,880万
セザール第二元住吉	1998	23戸	82.9万	5,490万
セザール第三元住吉	2002	23戸	69.9万	4,480万
ジェイパーク元住吉2サニープレイス	2000	43戸	63.8万	5,480万
メインステージ元住吉	2017	94戸	104.2万	2,250万
プロスタイル元住吉	2015	25戸	-	-
ガーラヴィスタ元住吉	2025	55戸	-	-
元住吉マンション	1975	113戸	-	-
木月住吉団地2号棟	1993	53戸	78.2万	5,480万
木月住吉団地	1993	18戸	78.2万	5,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	95.6万	97.2万	93.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	94.17万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	88.67万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	93.89万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.21万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	96.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額76,977円。1Kなら月額76,977円が相場です。

ワンルーム

79,875円

77,000〜82,000円

1K

76,977円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

173件

8〜10万

56件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,770円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,319円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,562円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,173円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,864円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,868円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,738円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,722円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,533円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。