ラコスタビュー元住吉
神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.8万/㎡から2022年は71.3万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均6,119万円です。2SLDKが最も高く平均6,650万円、3LDKは平均6,119万円です。
2SLDK
6,650万
2件
3LDK
6,119万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,650万 | 6,650万 | 6,650万 |
| 3LDK | 14件 | 6,119万 | 5,119万 | 6,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（58.6万円）と比べて7.2万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
12件
58.6万/㎡
6-10階
4件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 70.44m² |
| 分譲会社 | 山協商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタビュー元住吉 | 2002 | 17戸 | 71.3万 | 4,998万 |
| 第3中原ハイツ | 1982 | 9戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| ラ・コスタパーク井田 | 1997 | 19戸 | 62.9万 | 3,999万 |
| セザール元住吉 | 1987 | 66戸 | 27.4万 | 650万 |
| アルステージ日吉の杜 | 1999 | 31戸 | 45.8万 | 2,798万 |
| ラコスタアステリア元住吉 | 2003 | 18戸 | 61.2万 | 4,490万 |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| 武蔵野ハイツ | 1982 | 15戸 | 44.2万 | 2,150万 |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000 | 89戸 | 91.8万 | 7,780万 |
| コスモ元住吉ソレイユ | 1989 | 15戸 | - | - |
| 親和マンション | 1965 | 16戸 | 18.1万 | 700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | - | 64.3万 | 61.4万 | 60.8万 | 59.7万 | 55.4万 | 71.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 71.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。