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シティハウス元住吉

神奈川県川崎市中原区木月大町12-17 | 築22年 | 45戸

推定相場
シティハウス元住吉
最新データ
2025年10月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（91.0万円）を40.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092014202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、16年間で94.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
101.7〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.911
代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 702件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均8,111万円です。3LDKが最も高く平均8,111万円、1LDKは平均4,495万円です。
1LDK
2件
4,495万
2LDK
5件
6,649万
3LDK
14件
8,111万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,495万 4,345万 4,645万
2LDK 5件 6,649万 5,390万 8,210万
3LDK 14件 8,111万 6,323万 9,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（76.7万円）と比べて3.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
76.7万/㎡
10件
3階以上
79.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月大町12-17
築年月2004-11（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積44.18m² ～ 83.53m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社南海ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩9分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス元住吉 2004 45戸 127.8万 9,180万
プラウド元住吉スクエア 2018 34戸 117.7万 8,400万
レアリス元住吉 2005 72戸 79.7万 5,980万
サンコーポ元住吉 1981 15戸 55.8万 2,980万
ライフヴィラ元住吉 1996 67戸 86.0万 6,180万
ルピナス元住吉 1990 12戸 - -
グランリビオ元住吉木月祇園町 2005 90戸 104.6万 7,980万
コスモ元住吉コートフォルム 2000 45戸 90.6万 6,980万
リビオ元住吉フォリアコート 2002 91戸 107.5万 7,780万
スカイコート元住吉第3 1988 47戸 47.9万 790万
ガーラプレシャス元住吉 2023 47戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201720202021202220242025
3LDK 61.0万 74.4万 76.7万 61.1万 85.6万 87.7万 88.7万 127.8万
2LDK - - 73.5万 - 80.6万 86.9万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 9,180万 127.84万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,650万 88.65万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,990万 98.25万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.89万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,990万 93.18万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,780万 76.38万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.31万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.63万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.94万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,090万 76.26万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.53万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.11万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,900万 65.64万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,100万 70.17万/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,790万 71.76万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.41万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.61万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.38万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.05万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.94万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
3LDK
196,667円
180,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,907円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,569円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。