ライフヴィラ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月大町15-12 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたライフヴィラ元住吉全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、17年間で75.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
101.7〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均7,104万円です。4LDKが最も高く平均9,316万円、3LDKは平均7,104万円です。
2LDK
7,164万
4件
3LDK
7,104万
47件
4LDK
9,316万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,164万 | 5,905万 | 7,800万 |
| 3LDK | 47件 | 7,104万 | 5,804万 | 9,188万 |
| 4LDK | 9件 | 9,316万 | 7,266万 | 9,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-2階（65.5万円）と比べて5.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
27件
65.5万/㎡
3階以上
33件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月大町15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ライフヴィラ元住吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 67戸 | 76件 | 61.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 6階建 | 62戸 | 44件 | 74.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ元住吉 | 1996 | 67戸 | 86.0万 | 6,180万 |
| ルピナス元住吉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サンコーポ元住吉 | 1981 | 15戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| プラウド元住吉スクエア | 2018 | 34戸 | 117.7万 | 8,400万 |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000 | 45戸 | 90.6万 | 6,980万 |
| シティハウス元住吉 | 2004 | 45戸 | 127.8万 | 9,180万 |
| スカイコート元住吉第3 | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| スカイコート元住吉第2 | 1988 | 47戸 | - | - |
| エステムコート元住吉 | 2023 | 112戸 | - | - |
| ハウス元住吉 | 1979 | 19戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| レアリス元住吉 | 2005 | 72戸 | 79.7万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 99.28㎡ | 90.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 63.3万 | 63.3万 | - | - | - | - | 95.5万 | 93.5万 |
| 3LDK | 66.1万 | 63.1万 | 79.7万 | 79.4万 | 75.1万 | 82.3万 | 85.1万 | - |
| 2LDK | - | 68.0万 | 68.0万 | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 93.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 93.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 93.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 97.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 97.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,598万 | 87.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 61.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 83.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 63.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.56万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。