ハウス元住吉
神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-5 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
63.2〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 78.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均4,160万円です。3LDKが最も高く平均4,160万円、2LDKは平均3,880万円です。
2LDK
3,880万
3件
3LDK
4,160万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,880万 | 3,680万 | 3,980万 |
| 3LDK | 17件 | 4,160万 | 3,179万 | 5,260万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 住商建物 帝国産業 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立下小田中小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス元住吉 | 1979 | 19戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| スカイコート元住吉第2 | 1988 | 47戸 | - | - |
| スカイコート元住吉第3 | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| エステムコート元住吉 | 2023 | 112戸 | - | - |
| 元住吉パークホームズマスターズコート | 2001 | 137戸 | 93.5万 | 7,980万 |
| シティコープ元住吉 | 1988 | 38戸 | 50.8万 | 850万 |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000 | 45戸 | 90.6万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション元住吉第5 | 1990 | 60戸 | - | - |
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
| プラウドシティ元住吉 | 2013 | 297戸 | 123.9万 | 10,780万 |
| サンメゾン元住吉ELDO | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.4万 | 44.3万 | 44.3万 | 41.0万 | 42.8万 | 51.3万 | 52.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。