元住吉パークホームズマスターズコート

神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15 | 築25年 | 137戸

推定相場

元住吉パークホームズマスターズコート

売買㎡単価の推移

100万80万60万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.5万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、15年間で42.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.7万円/㎡

レンジ

93.3〜114.1万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均9,026万円です。4LDKが最も高く平均10,228万円、3LDKは平均9,026万円です。

2SLDK

2件

9,925万

3LDK

32件

9,026万

4LDK

2件

10,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	9,925万	9,368万	10,481万
3LDK	32件	9,026万	6,478万	16,507万
4LDK	2件	10,228万	8,645万	11,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階（73.7万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

73.7万/㎡

22件

6-10階

73.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15
築年月	2001-10（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	137戸
専有面積	65.95m² ～ 100.31m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩11分

学区情報

小学校

井田小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
スカイコート元住吉第2	1988	47戸	-	-
エステムコート元住吉	2023	112戸	-	-
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
スカイコート元住吉第3	1988	47戸	47.9万	790万
ライオンズマンション元住吉第5	1990	60戸	-	-
サンメゾン元住吉ELDO	2011	36戸	96.5万	7,080万
コスモ元住吉コートフォルム	2000	45戸	90.6万	6,980万
グランフォート元住吉	2005	112戸	85.0万	6,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	93.5万
3LDK	71.0万	74.1万	72.3万	80.1万	88.9万	87.6万	85.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	85.7万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	7,980万	93.45万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.16万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.82万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.67万/㎡
2022年4月	9〜10階	2SLDK	100㎡〜	8,600万	85.74万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,680万	90.26万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,290万	84.99万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.92万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.06万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.58万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,240万	74.12万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,240万	74.12万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.97万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.51万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.97万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.62万/㎡
2015年11月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	5,880万	79.4万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.9万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.52万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.52万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.27万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.8万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.97万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	6,780万	67.6万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,350万	70.56万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	7,880万	78.56万/㎡
2012年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	8,190万	81.65万/㎡
2011年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,960万	69.79万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.68万/㎡
2011年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.95万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.99万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.3万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.43万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.56万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.85万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.83万/㎡
2009年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。

3LDK

167,500円

165,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,336円/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。