シティコープ元住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,929円から2025年には42,000円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

33.1〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.356

代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・33件）で、平均870万円です。1DKが最も高く平均917万円、1Rは平均870万円です。

1R

33件

870万

1K

3件

916万

1DK

3件

917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	870万	598万	1,194万
1K	3件	916万	845万	1,019万
1DK	3件	917万	791万	997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（39.8万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39.8万/㎡

15件

3階以上

40.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田三舞町8-15
築年月	1988-05（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	16.50m² ～ 21.56m²
分譲会社	丸井産業
施工会社	大末建設
管理会社	日広管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
エステムコート元住吉	2023	112戸	-	-
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
ライオンズマンション元住吉第5	1990	60戸	-	-
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
スカイコート元住吉第3	1988	47戸	47.9万	790万
スカイコート元住吉第2	1988	47戸	-	-
サンメゾン元住吉ELDO	2011	36戸	96.5万	7,080万
コスモ元住吉コートフォルム	2000	45戸	90.6万	6,980万
日商岩井第3武蔵小杉マンション	1979	66戸	-	-

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1R	40.0万	35.2万	42.4万	41.5万	45.4万	41.7万	41.4万	40.1万
1K	-	-	38.5万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.84万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.94万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.01万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2024年8月	中層	1DK	20㎡〜	890万	41.28万/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	920万	42.68万/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	730万	33.86万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.61万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	830万	40.36万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.45万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	830万	40.36万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	980万	47.65万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	813万	49.28万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	624万	37.82万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2013年10月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額46,583円。1DKなら月額61,400円が相場です。

ワンルーム

46,583円

39,000〜60,000円

1R

50,250円

39,000〜63,000円

1K

47,361円

40,000〜56,000円

1DK

61,400円

42,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

24件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,948円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,917円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,691円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年1月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2022年1月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2021年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。