新丸子東のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新丸子東 | 646件の成約データ
神奈川県川崎市中原区新丸子東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.3万円（成約646件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価175.4万円に対し、築50年は53.4万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
175.4万/㎡
築0年
92件
156.5万/㎡
築5年
155件
145.8万/㎡
築10年
154件
131.1万/㎡
築15年
103件
119.9万/㎡
築20年
29件
108.3万/㎡
築25年
28件
94.6万/㎡
築30年
32件
84.7万/㎡
築35年
18件
79.4万/㎡
築40年
8件
65.0万/㎡
築50年
5件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（177件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,781万円。
１ＬＤＫ
95件
6,275万円
２ＬＤＫ
177件
9,080万円
３ＬＤＫ
175件
10,085万円
１ＤＫ
21件
4,523万円
１Ｋ
81件
2,461万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,818万円
１Ｒ
11件
2,023万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,781万円
平均㎡単価
89.3万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
5,477万円
取引実績
646件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.4万円から2026年は㎡92.3万円へ、18年間で+60.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
94
築11-15年
96
築16-20年
96
築21-25年
74
築26-30年
73
築31年以上
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,384万円
177件
３ＬＤＫ
7,087万円
175件
１ＬＤＫ
4,427万円
95件
１Ｋ
1,712万円
81件
１ＤＫ
2,752万円
21件
４ＬＤＫ
7,943万円
21件
２ＤＫ
3,423万円
15件
１Ｒ
1,549万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,280万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,625万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・２Ｋ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＤＫ
63.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新丸子東のマンション一覧（37棟）
レジデンス・ザ・武蔵小杉
築19年
| 地下1階付24階建
| 394戸
11,500万円
直近売出価格
178.3万/㎡
㎡単価
売買154件
クリオ武蔵小杉壱番館
築31年
| 8階建
| 36戸
6,990万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート新丸子
築40年
| 地下1階付7階建
| 46戸
1,050万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル武蔵小杉2
築29年
| 11階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
123.1万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ新丸子
築20年
| 13階建
| 74戸
6,999万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日サンライズ多摩川
築42年
| 9階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アイムズ新丸子
築22年
| 7階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ガラシティ武蔵小杉
築23年
| 8階建
| 56戸
2,140万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス新丸子
築41年
| 地下1階付7階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ブリリア武蔵小杉
築15年
| 20階建
| 131戸
11,080万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ラコスタ新丸子3
築33年
| 7階建
| 18戸
5,280万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ武蔵小杉
築54年
| 11階建
| 41戸
1,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィザージュ新丸子
築34年
| 地下1階付7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ新丸子アーバンフォルム
築25年
| 11階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューハイツ小杉
築45年
| 6階建
| 19戸
4,998万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買15件
モナークマンション武蔵小杉2プラチナコート
築25年
| 9階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レベント武蔵小杉
築15年
| 8階建
| 21戸
2,520万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラティアラ武蔵小杉
築9年
| 10階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフコア武蔵小杉
築38年
| 5階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買10件
マイキャッスル新丸子
築42年
| 4階建
| 15戸
3,790万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ新丸子駅前
築22年
| 11階建
| 40戸
6,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ラポール新丸子
築45年
| 5階建
| 32戸
3,080万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リバティー新丸子
築35年
| 5階建
| 10戸
1,150万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューハイム
築23年
| 5階建
| 20戸
2,050万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モナーク武蔵小杉2プラチナコート
築25年
| 9階建
| 23戸
6,490万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ新丸子
築14年
| 10階建
| 35戸
4,580万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエソリデ武蔵小杉
築12年
| 8階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク新丸子
築5年
| 8階建
| 30戸
売買0件
マイキャッスル武蔵小杉II 角 9
売買0件
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
築18年
| 59階建
| 794戸
売買0件
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
築18年
| 48階建
| 643戸
売買0件
エクレール武蔵小杉
築37年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション新丸子
築45年
| 6階建
| 19戸
売買0件
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
築12年
| 38階建
| 506戸
売買0件
菱和パレス武蔵小杉
築30年
| 9階建
| 32戸
売買0件
アルステージ新丸子
築31年
| 11階建
| 27戸
売買0件
武蔵小杉サマリヤマンション
築52年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子東は川崎市中原区内34地区中3位（上位91%）。
単価89.3万/㎡。
1つ上の中丸子とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）