スパシエソリデ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 | 築12年 | 56戸
推定相場
スパシエソリデ武蔵小杉
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.1万円。周辺エリア平均（99.1万円）を19.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20192021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には92,868円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均6,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,909万円、1Kは平均3,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 10,415万 | 8,239万 | 14,625万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,382万 | 2,683万 | 4,535万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,498万 | 4,230万 | 9,602万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 11,909万 | 8,864万 | 19,205万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,636万 | 3,250万 | 6,892万 |
| 1K | 5件 | 3,273万 | 3,250万 | 3,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 18.29m² ～ 25.76m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東急東横線 / 東急目黒線
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向河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| ラコスタ新丸子3 | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| ニューハイム | 2003 | 20戸 | 88.3万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| レベント武蔵小杉 | 2011 | 21戸 | 92.1万 | 2,520万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| 新丸子第2センチュリー21 | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 107.5万 | 115.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,440万 | 133.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（354件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,151円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 354 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,372円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,037円/㎡ |
他 324 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。