スパシエソリデ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 | 築12年 | 56戸

推定相場

スパシエソリデ武蔵小杉

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20192021

各物件中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には92,868円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均6,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,909万円、1Kは平均3,273万円です。

２ＬＤＫ

23件

10,415万

１Ｋ

6件

3,382万

１ＬＤＫ

27件

6,498万

３ＬＤＫ

18件

11,909万

１ＤＫ

4件

4,636万

5件

3,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	10,415万	8,239万	14,625万
１Ｋ	6件	3,382万	2,683万	4,535万
１ＬＤＫ	27件	6,498万	4,230万	9,602万
３ＬＤＫ	18件	11,909万	8,864万	19,205万
１ＤＫ	4件	4,636万	3,250万	6,892万
1K	5件	3,273万	3,250万	3,310万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	18.29m² ～ 25.76m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	新英興業
管理会社	LifeStyle
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩2分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56戸	118.1万	2,400万
ラコスタ新丸子3	1993	18戸	96.0万	5,280万
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
ベスト新丸子	2002	25戸	100.6万	2,380万
ニューハイム	2003	20戸	88.3万	2,050万
ライオンズマンション新丸子	1981	19戸	-	-
レベント武蔵小杉	2011	21戸	92.1万	2,520万
メインステージ新丸子駅前	1987	71戸	53.1万	850万
サンパティーク新丸子	2003	32戸	86.5万	1,740万
新丸子第2センチュリー21	1990	80戸	64.5万	960万
ラフィスタ新丸子	2024	14戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
1K	107.5万	115.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	2,440万	133.41万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	118.12万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	118.12万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	93.17万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	107.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（354件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,151円。

86,151円

68,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

238件

10〜15万

51件

全 354 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,134円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,366円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	111,000円	5,415円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	111,000円	5,415円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,878円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,864円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,118円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,086円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,085円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,104円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,134円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,523円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,878円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,146円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,293円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,908円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,878円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,420円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,372円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,420円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	5,069円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,037円/㎡

他 324 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。