ベスト新丸子

神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5 | 築24年 | 25戸

推定相場

ベスト新丸子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120152016202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.6万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、14年間で66.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,667〜83,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・14件）で、平均2,558万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,725万円、1Kは平均2,421万円です。

１Ｋ

14件

2,558万

１ＬＤＫ

7件

4,725万

5件

2,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	2,558万	1,064万	3,694万
１ＬＤＫ	7件	4,725万	3,873万	5,281万
1K	5件	2,421万	2,326万	2,498万

階数別の㎡単価

1-3階

93.7万/㎡

2件

8階以上

69.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	23.65m² ～ 24.51m²
分譲会社	総合都市開発
施工会社	小俣組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩1分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスト新丸子	2002	25戸	100.6万	2,380万
新丸子第2センチュリー21	1990	80戸	64.5万	960万
サンパティーク新丸子	2003	32戸	86.5万	1,740万
メインステージ新丸子駅前	1987	71戸	53.1万	850万
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56戸	118.1万	2,400万
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
GSハイム新丸子	1984	20戸	61.8万	2,480万
日興パレス新丸子	1986	20戸	75.0万	3,177万
パークホームズ新丸子ステーションプレミア	2013	26戸	130.0万	6,980万
スタジオデン新丸子	2008	23戸	133.5万	5,980万
ラコスタ新丸子3	1993	18戸	96.0万	5,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2022	2023	2025
1K	-	60.6万	64.9万	86.7万	86.7万	100.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	100.64万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	86.69万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	64.88万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,460万	60.64万/㎡
2011年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,460万	60.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,609円。

82,609円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

49件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,500円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,322円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,594円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,530円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,322円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,322円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,322円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,447円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,468円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,341円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,468円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,115円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,468円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,594円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,805円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,820円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,239円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,182円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,608円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,571円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,281円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,341円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。