ベスト新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5 | 築24年 | 25戸
推定相場
ベスト新丸子
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（88.2万円）を14.1%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.6万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、14年間で66.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜83,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均2,558万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,725万円、1Kは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,558万 | 1,064万 | 3,694万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,725万 | 3,873万 | 5,281万 |
| 1K | 6件 | 2,500万 | 2,326万 | 2,893万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町741-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 23.65m² ～ 24.51m² |
| 分譲会社 | 総合都市開発 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| 新丸子第2センチュリー21 | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| GSハイム新丸子 | 1984 | 20戸 | 61.8万 | 2,480万 |
| 日興パレス新丸子 | 1986 | 20戸 | 75.0万 | 3,177万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ラコスタ新丸子3 | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.6万 | 60.6万 | 64.9万 | 86.7万 | 86.7万 | 100.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 64.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 60.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,609円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,341円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。