メインステージ新丸子駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で33.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,643〜55,773円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

42.4〜70.7万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.456

代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・58件）で、平均1,292万円です。1Kが最も高く平均1,468万円、1Rは平均1,292万円です。

1R

58件

1,292万

1K

12件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	58件	1,292万	850万	1,587万
1K	12件	1,468万	1,219万	1,768万

階数別の㎡単価

1-3階

62.6万/㎡

36件

4-7階

56.2万/㎡

34件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町732-2
築年月	1987-10（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	13.86m² ～ 21.60m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	熊谷組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩1分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ新丸子駅前	1987	71戸	53.1万	850万
スタジオデン新丸子	2008	23戸	133.5万	5,980万
プラウド新丸子	2023	97戸	-	-
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
新丸子第2センチュリー21	1990	80戸	64.5万	960万
ラフィスタ新丸子	2024	14戸	-	-
ベスト新丸子	2002	25戸	100.6万	2,380万
ガーラステーション新丸子	2011	40戸	102.4万	4,380万
藤和シティコープ新丸子2	1994	18戸	91.3万	5,180万
日興パレス新丸子	1986	20戸	75.0万	3,177万
東武ハイライン新丸子	1984	17戸	79.0万	3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,330万円	16.12㎡	82.5万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	64.7万	55.4万	56.0万	66.6万	64.9万	67.6万	79.2万	63.8万
1K	-	-	-	62.0万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.1万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,051万	75.84万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	62.47万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	1,199万	74.94万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	80.03万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,199万	74.94万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	91.82万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	73.6万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	80.03万/㎡
2024年9月	高層	1R	15㎡〜	990万	55.47万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	77.93万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	73.6万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,030万	63.9万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	67万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	990万	61.04万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	64.52万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	67.82万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.59万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	64.52万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.59万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	62.04万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.59万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.42万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.63万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.94万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	860万	53.35万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.84万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	899万	55.26万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	870万	53.64万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.74万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.26万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	990万	61.04万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,030万	64.34万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,030万	63.51万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	64.34万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.84万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	990万	61.84万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	67.82万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	72.75万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.1万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	890万	55.6万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	960万	59.56万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.59万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.09万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	850万	47.62万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	980万	61.22万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	62.47万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	845万	52.43万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.55万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額52,785円。1Kなら月額52,667円が相場です。

ワンルーム

52,785円

40,000〜74,000円

1R

54,250円

41,000〜65,000円

1K

52,667円

46,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

76件

5〜8万

178件

全 254 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,562円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,254円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,248円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,186円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,248円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,061円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,576円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,713円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,021円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,021円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,254円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,254円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,311円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,946円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,311円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,946円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,560円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,888円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,061円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,268円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,699円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,699円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,311円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,164円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。