東武ハイライン新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町695-2 | 築42年 | 17戸
推定相場
東武ハイライン新丸子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（88.2万円）より10.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2024年は79万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
59.9〜81.1万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.544
代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均5,282万円です。2DKが最も高く平均5,282万円、１Ｋは平均1,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,492万 | 1,260万 | 1,948万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,025万 | 2,872万 | 3,225万 |
| 1LDK | 2件 | 3,770万 | 3,770万 | 3,770万 |
| 2DK | 5件 | 5,282万 | 4,822万 | 5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町695-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.46m² ～ 55.94m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 関口組 |
| 管理会社 | パシモン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン新丸子 | 1984 | 17戸 | 79.0万 | 3,480万 |
| ガーラステーション新丸子 | 2011 | 40戸 | 102.4万 | 4,380万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
| ルーブル新丸子 | 2016 | 40戸 | - | - |
| プラウド新丸子 | 2023 | 97戸 | - | - |
| 藤和シティコープ新丸子2 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 5,180万 |
| 新丸子センチュリープラザ21 | 1990 | 80戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| スタジオデン新丸子 | 2008 | 23戸 | 133.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス新丸子 | 1998 | 35戸 | - | - |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 63.1万 | 59.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。