日興パレス新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町749-2 | 築40年 | 20戸
推定相場
日興パレス新丸子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（88.2万円）より14.9%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より9.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は80.9万/㎡へ、10年間で126.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
89.8〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 42.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均4,057万円です。1LDKが最も高く平均4,057万円、3DKは平均3,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,057万 | 3,755万 | 4,373万 |
| 2K | 2件 | 3,542万 | 3,471万 | 3,613万 |
| 3DK | 2件 | 3,343万 | 3,199万 | 3,486万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町749-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.93m² ～ 51.26m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス新丸子 | 1986 | 20戸 | 75.0万 | 3,177万 |
| GSハイム新丸子 | 1984 | 20戸 | 61.8万 | 2,480万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| 新丸子第2センチュリー21 | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| メインステージ新丸子駅前 | 1987 | 71戸 | 53.1万 | 850万 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 2014 | 37戸 | - | - |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| マイキャッスル新丸子3 | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 66.5万 | 80.9万 |
| 2K | - | - | 56.4万 | 56.8万 | - |
| 3DK | 38.6万 | 38.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 87.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,177万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 80.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 2,390万 | 56.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。