マイキャッスル新丸子3
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 | 築30年 | 21戸
推定相場
マイキャッスル新丸子3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（101.6万円）を16.7%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2025年は118.6万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,500〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均4,292万円です。1LDKが最も高く平均4,292万円、2Kは平均4,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 4,268万 | 3,882万 | 4,653万 |
| 1LDK | 7件 | 4,292万 | 3,445万 | 4,973万 |
| 2K | 5件 | 4,059万 | 3,403万 | 4,822万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.57m² ～ 37.75m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩5分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新丸子3 | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| ピアース武蔵小杉 | 2021 | 45戸 | - | - |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 1995 | 27戸 | 98.2万 | 5,490万 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 2014 | 37戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵小杉3 | 1996 | 20戸 | 104.6万 | 4,198万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| ダイホーステージ武蔵小杉 | 1996 | 27戸 | 63.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 106.8万 | 99.1万 | 94.8万 | 118.6万 |
| 2K | 63.0万 | 79.8万 | - | 73.7万 | 79.0万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 76.9万 | 83.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 100.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 108.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,150万 | 83.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 76.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,680万 | 79.84万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,750万 | 52.13万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額112,750円。2DKなら月額121,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。