スカイコート武蔵小杉壱番館

神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1 | 築14年 | 35戸

推定相場

スカイコート武蔵小杉壱番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2015201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の94.4万/㎡から2024年は108.5万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,700円から2025年には82,547円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・6件）で、平均3,216万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,207万円、1Kは平均2,610万円です。

２ＬＤＫ

3件

7,207万

１Ｋ

6件

3,216万

5件

2,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	7,207万	7,177万	7,222万
１Ｋ	6件	3,216万	2,373万	3,829万
1K	5件	2,610万	2,362万	3,011万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町759-1
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	20.02m² ～ 20.09m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	新英興業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート武蔵小杉壱番館	2012	35戸	108.5万	2,180万
ピアース武蔵小杉	2021	45戸	-	-
エルグランジュテ武蔵小杉	2013	40戸	88.8万	1,850万
ボヌール武蔵小杉	1996	20戸	119.2万	7,198万
藤和シティホームズ武蔵小杉	1995	27戸	98.2万	5,490万
クリオ武蔵小杉アーバンテラス	2016	53戸	155.3万	5,480万
HOMES武蔵小杉	2003	32戸	111.1万	4,780万
ガーラ武蔵小杉	1996	33戸	87.2万	1,600万
マイキャッスル新丸子3	1996	21戸	118.6万	3,980万
グリフィン武蔵小杉	2003	35戸	80.0万	1,850万
サンビーム小杉	1979	16戸	41.4万	1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2024
1K	94.4万	80.7万	98.6万	108.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	108.52万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	108.52万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	98.56万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	80.72万/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	94.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,965円。

80,965円

75,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

55件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	84,700円	4,216円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	81,700円	4,085円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	81,700円	4,071円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,936円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	83,700円	4,170円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	81,700円	4,067円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,700円	3,971円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,700円	4,021円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,082円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	84,200円	4,206円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	84,200円	4,210円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	84,200円	4,210円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	84,700円	4,235円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	84,200円	4,191円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	82,700円	4,121円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	84,200円	4,206円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	79,700円	3,985円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	79,700円	3,971円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,887円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	88,700円	4,435円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	88,700円	4,420円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,783円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,300円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,281円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,325円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,700円	3,985円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,396円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,321円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,260円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。