エルグランジュテ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町761-1 | 築13年 | 40戸
推定相場
エルグランジュテ武蔵小杉
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.8万円。周辺エリア平均（88.2万円）を0.7%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を7.3%上回っています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,350〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・8件）で、平均3,281万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,034万円、1Kは平均2,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,034万 | 6,620万 | 7,222万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,029万 | 4,845万 | 5,468万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,281万 | 2,373万 | 3,829万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,565万 | 2,925万 | 6,205万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,263万 | 401万 | 6,125万 |
| 1K | 2件 | 2,893万 | 2,505万 | 3,281万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 20.84m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩4分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| ピアース武蔵小杉 | 2021 | 45戸 | - | - |
| スカイコート武蔵小杉壱番館 | 2012 | 35戸 | 108.5万 | 2,180万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| マイキャッスル新丸子3 | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| ボヌール武蔵小杉 | 1996 | 20戸 | 119.2万 | 7,198万 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 2016 | 53戸 | 155.3万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 1995 | 27戸 | 98.2万 | 5,490万 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 20.4㎡ | 151万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 110.3万 | 88.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 110.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,505円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。