パークホームズ新丸子ステーションプレミア
神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の90万/㎡から2025年は130万/㎡へ、8年間で44.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.5万円/㎡
レンジ
153.5〜207.6万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 53.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・10件）で、平均3,342万円です。2LDKが最も高く平均7,177万円、２ＤＫは平均3,263万円です。
１ＬＤＫ
5,029万
4件
２ＬＤＫ
6,951万
4件
１Ｋ
3,342万
10件
２ＤＫ
3,263万
2件
2LDK
7,177万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,029万 | 4,845万 | 5,468万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,951万 | 6,620万 | 7,222万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,342万 | 2,373万 | 3,829万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,263万 | 401万 | 6,125万 |
| 2LDK | 8件 | 7,177万 | 6,781万 | 7,569万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 41.63m² ～ 53.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 2013 | 26戸 | 130.0万 | 6,980万 |
| GSハイム新丸子 | 1984 | 20戸 | 61.8万 | 2,480万 |
| 日興パレス新丸子 | 1986 | 20戸 | 75.0万 | 3,177万 |
| サンパティーク新丸子 | 2003 | 32戸 | 86.5万 | 1,740万 |
| 新丸子第2センチュリー21 | 1990 | 80戸 | 64.5万 | 960万 |
| エルグランジュテ武蔵小杉 | 2013 | 40戸 | 88.8万 | 1,850万 |
| HOMES武蔵小杉 | 2003 | 32戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| ベスト新丸子 | 2002 | 25戸 | 100.6万 | 2,380万 |
| マイキャッスル新丸子3 | 1996 | 21戸 | 118.6万 | 3,980万 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 2014 | 37戸 | - | - |
| ピアース武蔵小杉 | 2021 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.0万 | 90.4万 | 92.8万 | - | 98.5万 | 130.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 98.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 90.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 89.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 96.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 86.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 89.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。