ニューハイム

神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 | 築23年 | 20戸

推定相場

ニューハイム

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の180.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、8年間で51.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均3,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,394万円、１Ｋは平均3,002万円です。

２ＬＤＫ

16件

6,469万

１Ｋ

18件

3,002万

１ＬＤＫ

9件

4,947万

１ＤＫ

6件

5,525万

３ＬＤＫ

2件

7,394万

4件

4,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	6,469万	4,521万	8,062万
１Ｋ	18件	3,002万	1,806万	5,250万
１ＬＤＫ	9件	4,947万	2,847万	6,936万
１ＤＫ	6件	5,525万	3,369万	6,936万
３ＬＤＫ	2件	7,394万	6,866万	7,922万
1R	4件	4,723万	2,221万	7,392万

階数別の㎡単価

1-2階

169.8万/㎡

2件

3階以上

88万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
管理会社	タイセイ・ハウジー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩1分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイム	2003	20戸	88.3万	2,050万
ライオンズマンション新丸子	1981	19戸	-	-
マイキャッスル新丸子	1984	15戸	67.0万	3,790万
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56戸	118.1万	2,400万
リバティー新丸子	1991	10戸	83.0万	1,150万
ガーラシティ新丸子駅前	2017	65戸	124.2万	2,540万
ブライトコーポ	1978	9戸	-	-
ラコスタ新丸子3	1993	18戸	96.0万	5,280万
ヴィザージュ新丸子	1992	34戸	56.7万	1,480万
エクセレントシティ新丸子	2012	35戸	111.4万	4,580万
ラフィスタ新丸子	2024	14戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
1R	180.1万	159.6万	89.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	88.33万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.18万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	89.62万/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	4,690万	159.64万/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	4,890万	180.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額75,760円。1LDKなら月額115,000円が相場です。

75,760円

69,000〜80,000円

1LDK

115,000円

108,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	1LDK	20㎡〜	115,000円	4,955円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,973円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,973円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,102円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,102円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,275円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,986円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,275円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,854円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,118円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,404円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,023円/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,318円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,023円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,360円/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,870円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,231円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。