ニューハイム
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 | 築23年 | 20戸
推定相場
ニューハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（99.1万円）より10.8%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を6.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の180.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、8年間で51.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では51.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均3,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,394万円、１Ｋは平均3,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,469万 | 4,521万 | 8,062万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,002万 | 1,806万 | 5,250万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,947万 | 2,847万 | 6,936万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,525万 | 3,369万 | 6,936万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,394万 | 6,866万 | 7,922万 |
| 1R | 4件 | 4,723万 | 2,221万 | 7,392万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目773 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | タイセイ・ハウジー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム | 2003 | 20戸 | 88.3万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| ガーラシティ新丸子駅前 | 2017 | 65戸 | 124.2万 | 2,540万 |
| ブライトコーポ | 1978 | 9戸 | - | - |
| ラコスタ新丸子3 | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ラフィスタ新丸子 | 2024 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 180.1万 | 159.6万 | 89.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 88.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 4,690万 | 159.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 4,890万 | 180.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額75,760円。1LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。