リバティー新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、2年間で9.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,000円から2022年には54,750円へ、43.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.461
補正係数 ×0.461
代表面積 13.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均1,571万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,238万円、1Rは平均1,165万円です。
３ＬＤＫ
6,238万
5件
１Ｋ
1,571万
7件
２ＬＤＫ
4,660万
5件
１Ｒ
1,929万
4件
２ＤＫ
3,531万
2件
1R
1,165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,238万 | 5,056万 | 7,200万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,571万 | 907万 | 1,936万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,660万 | 3,102万 | 5,687万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,929万 | 1,536万 | 2,217万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,531万 | 2,836万 | 4,225万 |
| 1R | 6件 | 1,165万 | 1,144万 | 1,197万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 大山組 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ニューハイム | 2003 | 20戸 | 88.3万 | 2,050万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 76.3万 | 83.4万 | 83.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,160万 | 83.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,160万 | 83.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,056万 | 76.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額60,625円。
ワンルーム
48,000〜97,000円
60,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。