マイキャッスル新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-2 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル新丸子全体の相場です（成約 23件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、11年間で80.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
34.9〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.350
補正係数 ×0.350
代表面積 39.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・10件）で、平均1,086万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,495万円、１Ｋは平均1,086万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,094万
2件
２ＬＤＫ
3,805万
7件
２ＤＫ
4,251万
2件
１Ｋ
1,086万
10件
１ＤＫ
2,264万
3件
３ＬＤＫ
5,495万
7件
１Ｒ
1,202万
3件
１ＬＤＫ
5,130万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,094万 | 4,500万 | 5,687万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,805万 | 1,896万 | 5,394万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,251万 | 3,921万 | 4,580万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,086万 | 394万 | 1,814万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,264万 | 1,584万 | 2,817万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,495万 | 4,255万 | 7,222万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,202万 | 886万 | 1,367万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,130万 | 5,119万 | 5,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-2階（60.4万円）と比べて28.9万円（+47.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
60.4万/㎡
3階以上
6件
89.3万/㎡
最上層と最下層の差: +28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 56.56m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル新丸子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 23件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル新丸子 |
1995年 | 8階建 | 21戸 | 5件 | 100.14万 | - | - |
|
本体 マイキャッスル新丸子 |
1984年 | 4階建 | 15戸 | 18件 | 59.7万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| ニューハイム | 2003 | 20戸 | 88.3万 | 2,050万 |
| ブライトコーポ | 1978 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション新丸子 | 1981 | 19戸 | - | - |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.0万 | 68.4万 | 79.0万 | 98.0万 | 94.8万 | 118.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 100.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 48.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 53.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。