ブリリア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204 | 築15年 | 131戸

推定相場

ブリリア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

201120162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の87.8万/㎡から2026年は174.2万/㎡へ、15年間で98.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の237,000円から2023年には265,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.3万円/㎡

レンジ

160.5〜196.1万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.437

代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均9,709万円です。4LDKが最も高く平均15,808万円、2LDKは平均9,709万円です。

2LDK

10件

9,709万

3LDK

8件

11,469万

4LDK

4件

15,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	9,709万	8,507万	11,710万
3LDK	8件	11,469万	9,098万	13,754万
4LDK	4件	15,808万	11,554万	18,502万

階数別の㎡単価

1-5階

116.4万/㎡

4件

6-10階

101.3万/㎡

5件

11-20階

105.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204
築年月	2011-08（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	131戸
専有面積	63.59m² ～ 98.74m²
分譲会社	東京建物伊藤忠都市開発東京機械製作所
施工会社	鴻池組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア武蔵小杉	2011	131戸	174.2万	11,080万
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー	2008	794戸	-	-
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー	2008	643戸	-	-
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー	2014	506戸	-	-
レジデンス・ザ・武蔵小杉	2007	394戸	178.3万	11,500万
シティタワー武蔵小杉	2015	800戸	-	-
リエトコート武蔵小杉ザ・クッラシャタアワー	2008	542戸	-	-
武蔵小杉サマリヤマンション	1974	20戸	-	-
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー	2008	542戸	-	-
マイキャッスル武蔵小杉2	1997	53戸	123.1万	4,980万
ハイツ武蔵小杉	1972	41戸	44.8万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

14件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	93.7万	94.0万	93.3万	113.1万	-	-	171.5万	174.2万
3LDK	94.1万	-	-	-	119.8万	138.2万	-	-
4LDK	-	-	-	112.3万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	11,080万	174.24万/㎡
2025年10月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	11,350万	171.53万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	8,790万	138.24万/㎡
2023年1月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	7,698万	121.06万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	8,880万	118.59万/㎡
2022年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	7,700万	116.37万/㎡
2022年3月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	9,480万	112.25万/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.77万/㎡
2019年4月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	5,930万	93.26万/㎡
2018年3月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.05万/㎡
2017年9月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	8,450万	92.81万/㎡
2017年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,980万	94.49万/㎡
2017年7月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	8,650万	95.01万/㎡
2017年5月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	5,960万	93.73万/㎡
2017年5月	17〜20階	3SLDK	90㎡〜	8,450万	92.81万/㎡
2017年2月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	9,180万	94.19万/㎡
2016年5月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	5,730万	90.11万/㎡
2016年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.26万/㎡
2016年1月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	6,690万	94.74万/㎡
2012年9月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	7,380万	87.39万/㎡
2012年3月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	9,080万	93.16万/㎡
2012年3月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	9,180万	94.19万/㎡
2011年10月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	5,580万	87.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額218,571円。3LDKなら月額254,400円が相場です。

2LDK

218,571円

200,000〜240,000円

3LDK

254,400円

237,000〜290,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,143円/㎡
2023年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,627円/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,469円/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,611円/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,469円/㎡
2020年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,325円/㎡
2019年8月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,325円/㎡
2018年5月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	225,000円	3,538円/㎡
2018年11月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,145円/㎡
2017年3月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,460円/㎡
2016年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	205,000円	3,098円/㎡
2014年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	237,000円	2,806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。