ラポール新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-11 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2022年は55万/㎡へ、8年間で16.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.5万円/㎡
レンジ
78.3〜130.6万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均3,805万円です。3LDKが最も高く平均5,235万円、１Ｋは平均1,159万円です。
２ＬＤＫ
3,805万
7件
１Ｋ
1,159万
3件
１Ｒ
1,202万
3件
３ＬＤＫ
4,607万
2件
3LDK
5,235万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,805万 | 1,896万 | 5,394万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,159万 | 970万 | 1,354万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,202万 | 886万 | 1,367万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,607万 | 4,461万 | 4,753万 |
| 3LDK | 6件 | 5,235万 | 4,764万 | 5,714万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩5分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール新丸子 | 1981 | 32戸 | 55.0万 | 3,080万 |
| サクラティアラ武蔵小杉 | 2017 | 19戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 2001 | 23戸 | 108.2万 | 6,490万 |
| 菱和パレス武蔵小杉 | 1996 | 32戸 | - | - |
| ガラシティ武蔵小杉 | 2003 | 56戸 | 107.3万 | 2,140万 |
| エクレール武蔵小杉 | 1989 | 30戸 | - | - |
| クリオ武蔵小杉壱番館 | 1995 | 36戸 | 119.5万 | 6,990万 |
| レベント武蔵小杉 | 2011 | 21戸 | 92.1万 | 2,520万 |
| ダイアパレス新丸子 | 1985 | 45戸 | 82.4万 | 4,580万 |
| ライフコア武蔵小杉 | 1988 | 31戸 | 97.8万 | 6,780万 |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 55.97㎡ | 124.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 49.3万 | 45.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。