ローレルコート武蔵小杉今井仲町
神奈川県川崎市中原区今井仲町18-35 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.5万/㎡から2026年は129.1万/㎡へ、10年間で66.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 69.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
8,473万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 8,473万 | 7,461万 | 9,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.7万円で、1-2階（84.7万円）と比べて22.0万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
84.7万/㎡
3階以上
9件
106.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町18-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立今井小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート武蔵小杉今井仲町 | 2013 | 39戸 | 129.1万 | 9,480万 |
| アピス武蔵小杉 | 2009 | 30戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| 藤和武蔵小杉コープ | 1984 | 20戸 | - | - |
| ラコスタ13小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
| セジョリ武蔵小杉 | 2025 | 34戸 | 167.1万 | 4,330万 |
| 武蔵小杉ヒルズソルシード | 2003 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 2011 | 46戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| プラウド武蔵小杉 | 2005 | 129戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 72.86㎡ | 137万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.3万 | 80.2万 | 80.8万 | - | 105.9万 | 100.6万 | 116.0万 | 129.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 129.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 122.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,390万 | 100.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 96.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 81.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,960万 | 81.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 85.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 92.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 88.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 91.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額218,500円。3LDKなら月額218,500円が相場です。
1LDK
131,000〜133,000円
132,000円
3LDK
210,000〜227,000円
218,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 227,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。