パルミナード武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井仲町３４３－１ | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.1万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・25件）で、平均9,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,156万円、2LDKは平均6,941万円です。
３ＬＤＫ
9,126万
25件
４ＬＤＫ
10,156万
6件
２ＬＤＫ
8,565万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,922万
2件
１ＬＤＫ
8,748万
2件
2LDK
6,941万
4件
2SLDK
7,002万
2件
3LDK
7,694万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 9,126万 | 6,648万 | 14,665万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 10,156万 | 8,233万 | 12,108万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,565万 | 6,397万 | 11,494万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,922万 | 7,042万 | 8,802万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,748万 | 7,389万 | 10,107万 |
| 2LDK | 4件 | 6,941万 | 5,963万 | 8,245万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,002万 | 6,703万 | 7,300万 |
| 3LDK | 3件 | 7,694万 | 6,712万 | 9,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町３４３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 38.82m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵小杉 | 2004 | 27戸 | 102.1万 | 6,280万 |
| パークウェル武蔵小杉 | 1988 | 35戸 | 60.3万 | 980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 2004 | 76戸 | 104.4万 | 7,880万 |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007 | 39戸 | 126.3万 | 8,990万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977 | 24戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 2014 | 47戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003 | 28戸 | 104.7万 | 5,780万 |
| ニックハイム武蔵小杉 | 1972 | 61戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| ハウス武蔵小杉 | 1995 | 48戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 2011 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 55.74㎡ | 120万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.1万 | - | 56.7万 | 73.9万 | - | 102.1万 |
| 3LDK | - | 73.6万 | 66.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 74.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。