ラベル元住吉
神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-5 | 築22年 | 43戸
推定相場
ラベル元住吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（80.5万円）を20.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201220152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、17年間で96.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均4,523万円です。2LDKが最も高く平均4,831万円、1Kは平均2,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,697万 | 2,494万 | 2,873万 |
| 1K | 3件 | 2,323万 | 2,210万 | 2,383万 |
| 1SK | 2件 | 2,675万 | 2,552万 | 2,797万 |
| 1LDK | 8件 | 4,523万 | 3,473万 | 5,295万 |
| 2LDK | 2件 | 4,831万 | 4,350万 | 5,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて7.4万円（+9.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 45.22m² |
| 分譲会社 | I.S.P |
| 施工会社 | 若築建設 風越建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 20.3㎡ | 103.4万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 96.7万 |
| 1LDK | 67.1万 | - | 81.8万 | 66.1万 | 79.6万 | 101.4万 | - | 137.9万 |
| 1K | - | - | - | 77.8万 | - | 92.1万 | 108.4万 | - |
| 1SK | - | 74.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,350万 | 96.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 137.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 92.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 91.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 79.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 66.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 66.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 1,850万 | 74.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 63.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 58.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額79,529円。1LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SK | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。