グランイーグル元住吉
神奈川県川崎市中原区木月2丁目14-1 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.5万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、15年間で67.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 56.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均6,506万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,506万円、２ＬＤＫは平均5,028万円です。
２ＬＤＫ
5,028万
3件
３ＬＤＫ
6,506万
12件
3LDK
6,423万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,028万 | 2,333万 | 8,521万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,506万 | 4,577万 | 8,720万 |
| 3LDK | 5件 | 6,423万 | 5,804万 | 6,806万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.20m² ～ 87.24m² |
| 分譲会社 | 丸本住宅 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立木月小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 73.4万 | 75.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.89万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.52万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。