クィーンシティ元住吉2ステーションフロント
神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-5 | 築20年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.5万円/㎡
レンジ
153.5〜207.6万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 41.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・8件）で、平均2,841万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,224万円、１Ｋは平均2,841万円です。
１ＬＤＫ
3,813万
5件
１Ｋ
2,841万
8件
３ＬＤＫ
7,918万
6件
２ＬＤＫ
8,224万
2件
1DK
3,447万
2件
2DK
5,839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,813万 | 2,681万 | 4,514万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,841万 | 2,479万 | 3,369万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,918万 | 4,753万 | 11,667万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,224万 | 8,125万 | 8,323万 |
| 1DK | 2件 | 3,447万 | 3,144万 | 3,749万 |
| 2DK | 2件 | 5,839万 | 5,299万 | 6,378万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.36m² ～ 42.13m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
| パークハウス元住吉パーソナルコンフォート | 2006 | 22戸 | - | - |
| ライオンズプラザ元住吉 | 1989 | 82戸 | - | - |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| プラウド元住吉ウエスト | 2025 | 84戸 | - | - |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| ロイヤルコンパウンド | 1984 | 16戸 | - | - |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
| サカエフラット元住吉 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 78.6万 | 78.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.61万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
2DK
128,000〜160,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。