プラウド元住吉ディアージュ
神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.6万/㎡から2021年は86.1万/㎡へ、5年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均8,506万円です。2SLDKが最も高く平均9,256万円、２ＬＤＫは平均7,329万円です。
３ＬＤＫ
8,506万
6件
２ＬＤＫ
7,329万
4件
2LDK
9,199万
3件
2SLDK
9,256万
3件
3LDK
8,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,506万 | 6,175万 | 11,488万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,329万 | 6,392万 | 8,877万 |
| 2LDK | 3件 | 9,199万 | 8,998万 | 9,600万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,256万 | 8,615万 | 10,098万 |
| 3LDK | 2件 | 8,953万 | 8,775万 | 9,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（83.9万円）と比べて3.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
83.9万/㎡
4-7階
4件
87.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| プラウド元住吉ウエスト | 2025 | 84戸 | - | - |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 元住吉パークホームズ | 1988 | 26戸 | 61.6万 | 5,500万 |
| トップ元住吉第3 | 1987 | 15戸 | - | - |
| ラコスタ12木月 | 2000 | 23戸 | - | - |
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| パークハウス元住吉パーソナルコンフォート | 2006 | 22戸 | - | - |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,280万円 | 70.18㎡ | 132.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 88.1万 | 86.1万 |
| 2SLDK | 85.6万 | 79.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 79.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。