新城の一戸建て相場

Name: 新城の一戸建て相場データ（川崎市中原区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市中原区新城 | 52件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県川崎市中原区新城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.3万円（成約52件、前年比+5.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新城の一戸建て

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,637万円

うち土地分

12,974万円

うち建物分

663万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,716万円。木造（7,339万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,716万

3件

軽量鉄骨造

11,635万

3件

鉄骨造

10,094万

8件

木造

7,339万

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,587万

3件

80〜100㎡

6,920万

17件

100〜120㎡

8,147万

10件

150㎡以上

11,096万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

8,173万

32件

6〜8m

8,977万

13件

8m以上

10,060万

6件

新城 63.3万/㎡川崎市中原区内 3位/18地区

平均㎡単価

63.3万/㎡

前年比 ▲5.7%

平均価格

5,952万円

取引実績

52件

平均面積

100㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

36万

83万

'09'11'13'15'17'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

9,500万円

1件

６ＬＤＫ

11,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 83.1万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 45㎡〜 80.0万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 110㎡〜 54.5万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 190㎡〜・６ＬＤＫ 57.9万/㎡

2024年第4四半期 9,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 76.0万/㎡

2024年第4四半期 14,000万円 165㎡〜 84.8万/㎡

2024年第4四半期 9,400万円 190㎡〜 49.5万/㎡

2024年第4四半期 8,200万円 140㎡〜 58.6万/㎡

2024年第2四半期 5,100万円 60㎡〜 85.0万/㎡

2023年第2四半期 14,000万円 165㎡〜 84.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	243,768	-
2017	250,259	-
2019	257,775	+1,828
2021	260,078	-394
2023	262,300	+636
2024	263,731	+569

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区の一戸建てマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

新城は川崎市中原区内18地区中3位（上位83%）。単価63.3万/㎡。 1つ上の西加瀬とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 井田杉山町

68.7万

+8%

2 西加瀬

64.8万

+2%

3 新城 ◀

63.3万

―

4 井田中ノ町

62.9万

-1%

5 下小田中

62.8万

-1%

6 小杉御殿町

60.5万

-4%

中価格帯（7〜12位）

7 下沼部

59.4万

-6%

12 下新城

57.4万

-9%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 苅宿

56.6万

-11%

18 井田

48.6万

-23%

他 4 地区

最寄り駅の相場

新城周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区新城３丁目１９５番３	73.5万/㎡	+4.6%	住宅,事務所,その他	武蔵新城 100m
川崎市中原区上新城２丁目１１７番７	54.1万/㎡	+3.0%	住宅,店舗	武蔵新城 150m
川崎市中原区新城４丁目２８４番３１	38.3万/㎡	+2.4%	住宅	武蔵新城 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新城の他の不動産相場

🏢 マンション

新城のマンション相場 →