イニシア武蔵中原レジデンス
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目23-22 | 築12年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.1万/㎡から2026年は113.8万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均7,671万円です。3LDKが最も高く平均7,671万円、2LDKは平均6,471万円です。
2LDK
6,471万
3件
3LDK
7,671万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,471万 | 6,153万 | 6,819万 |
| 3LDK | 6件 | 7,671万 | 6,634万 | 8,243万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
96.2万/㎡
4-7階
6件
87.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩23分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア武蔵中原レジデンス | 2014 | 47戸 | 113.8万 | 6,440万 |
| グランドステージ武蔵中原 | 1998 | 19戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| プラウド武蔵中原ディアージュ | 2011 | 68戸 | 106.7万 | 7,580万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1979 | 53戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2010 | 93戸 | - | - |
| クレッセント等々力緑地2 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 2012 | 43戸 | - | - |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| グレイス武蔵中原 | 1992 | 28戸 | 68.2万 | 3,580万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,440万円 | 56.57㎡ | 113.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.7万 | - | - | 100.4万 | - | 113.8万 |
| 3LDK | 78.6万 | 81.5万 | 94.4万 | - | 96.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,440万 | 113.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,430万 | 96.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 93.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。