プラウド武蔵中原ディアージュ
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目24-15 | 築15年 | 68戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2025年は106.7万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.3万円/㎡
レンジ
160.5〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.437
補正係数 ×1.437
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,759万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,759万 | 7,117万 | 8,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（73.2万円）と比べて13.7万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
14件
73.2万/㎡
4-7階
3件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 73.17m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵中原ディアージュ | 2011 | 68戸 | 106.7万 | 7,580万 |
| イニシア武蔵中原レジデンス | 2014 | 47戸 | 113.8万 | 6,440万 |
| グランドステージ武蔵中原 | 1998 | 19戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1979 | 53戸 | - | - |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 2012 | 43戸 | - | - |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2010 | 93戸 | - | - |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| モナークマンション武蔵小杉 | 1996 | 15戸 | 61.7万 | 3,780万 |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.5万 | - | 73.5万 | 70.6万 | 94.1万 | - | 106.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 94.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,870万 | 68.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,800円。
3LDK
158,000〜170,000円
161,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。