武蔵中原ローヤルパレス
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目22-2 | 築45年 | 18戸
推定相場
武蔵中原ローヤルパレス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（78.2万円）より30.2%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.8万円/㎡
レンジ
65.9〜109.8万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,952万 | 2,552万 | 4,851万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.61m² ～ 65.94m² |
| 分譲会社 | 高村建材工業 |
| 施工会社 | 高村建材工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| クレッセント武蔵中原4 | 2008 | 68戸 | - | - |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
| アールブラン武蔵新城テラス | 2025 | 41戸 | - | - |
| シャルマン武蔵中原 | 1978 | 54戸 | - | - |
| イニシア武蔵中原 | 2011 | 54戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| アーバンコート川崎中原09 | 1991 | 12戸 | - | - |
| セザール第2武蔵小杉 | 1987 | 20戸 | - | - |
| コスモステージ武蔵新城 | 2001 | 125戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| テック原ビル | 1993 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 41.4万 | 41.8万 | 45.2万 | 54.0万 | 50.3万 | 45.2万 | 54.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.57万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.57万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.38万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.41万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.45万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.87万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.3万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.71万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.85万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.36万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.32万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.13万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。