コスモ武蔵中原ウイングコート
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目24-75 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で57.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
101.7〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 76.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均5,821万円です。4LDKが最も高く平均7,840万円、3LDKは平均5,821万円です。
3LDK
5,821万
18件
3SLDK
6,355万
2件
4LDK
7,840万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,821万 | 4,725万 | 7,095万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,355万 | 5,937万 | 6,772万 |
| 4LDK | 3件 | 7,840万 | 7,544万 | 8,042万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
61.3万/㎡
3階以上
17件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目24-75 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| クレッセント武蔵中原4 | 2008 | 68戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 2006 | 75戸 | 84.3万 | 5,990万 |
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| シャルマン武蔵中原 | 1978 | 54戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城ウエスト | 1999 | 31戸 | - | - |
| クレッセント武蔵新城イースト | 1999 | 47戸 | - | - |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022 | 101戸 | 109.3万 | 2,295万 |
| セザール武蔵新城 | 1985 | 25戸 | 39.3万 | 730万 |
| イニシア武蔵中原 | 2011 | 54戸 | - | - |
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008 | 32戸 | 59.2万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.33㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | - | 52.4万 | 53.1万 | 59.5万 | 68.2万 | 70.2万 | 64.5万 |
| 3SLDK | - | 54.9万 | - | - | - | - | 67.1万 | - |
| 4LDK | 55.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.19万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.52万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。