クレヴィスタ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目7-3 | 築4年 | 101戸

推定相場

クレヴィスタ武蔵中原

売買㎡単価の推移

120万110万100万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の104.8万/㎡から2026年は109.9万/㎡へ、3年間で4.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の72,563円から2025年には79,450円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.2万円/㎡

レンジ

118.6〜197.7万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.269

代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均2,403万円です。１Ｒが最も高く平均3,063万円、1Kは平均2,403万円です。

１Ｒ

2件

3,063万

7件

2,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	3,063万	2,817万	3,309万
1K	7件	2,403万	2,295万	2,600万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目7-3
築年月	2022-09（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	101戸
専有面積	21.00m² ～ 21.00m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	新英興業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市中原区小学校学区

中学校

川崎市中原区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ武蔵中原	2022	101戸	109.3万	2,295万
日神パレステージ武蔵中原	2006	52戸	-	-
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス	2006	75戸	84.3万	5,990万
ヒルズ武蔵中原グランステージ	1999	62戸	78.4万	5,980万
ライオンズシティ武蔵中原	2004	60戸	85.2万	4,880万
セザール武蔵新城	1985	25戸	39.3万	730万
コスモ武蔵中原ウイングコート	2001	45戸	60.8万	4,580万
ガーデンホーム武蔵中原	2001	44戸	-	-
黒川マンション	1975	29戸	-	-
エンゼルハイム武蔵新城第2	1999	57戸	88.7万	4,899万
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	104.8万	112.2万	109.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,295万	109.29万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,330万	110.96万/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	113.34万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	2,390万	113.81万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,178円。

77,178円

69,500〜84,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

14件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,881円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,881円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,833円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,595円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,881円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,881円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	84,800円	4,038円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。