ヒルズ武蔵中原グランステージ
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目9-35 | 築27年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,363万円です。4LDKが最も高く平均8,305万円、2LDKは平均5,321万円です。
2LDK
5,321万
2件
3LDK
6,363万
11件
4LDK
8,305万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,321万 | 4,935万 | 5,707万 |
| 3LDK | 11件 | 6,363万 | 5,460万 | 7,431万 |
| 4LDK | 3件 | 8,305万 | 6,950万 | 9,869万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
58.5万/㎡
4-7階
3件
56.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目9-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵中原グランステージ | 1999 | 62戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ武蔵中原 | 2006 | 52戸 | - | - |
| ガーデンホーム武蔵中原 | 2001 | 44戸 | - | - |
| ライオンズシティ武蔵中原 | 2004 | 60戸 | 85.2万 | 4,880万 |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022 | 101戸 | 109.3万 | 2,295万 |
| 黒川マンション | 1975 | 29戸 | - | - |
| D’クラディアシーズンプレイス | 2005 | 95戸 | 100.0万 | 6,398万 |
| クレッセント武蔵新城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 2006 | 75戸 | 84.3万 | 5,990万 |
| クレッセント武蔵中原2 | 1998 | 23戸 | 59.6万 | 4,700万 |
| しらかばポイント1 | 1981 | 20戸 | 55.4万 | 3,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | 50.8万 | 51.5万 | 61.4万 | - | 60.5万 | 77.0万 | 78.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.0万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 51.9万 | 61.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 75.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 51.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.68万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
2LDK
158,000〜158,000円
158,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。