D’クラディアシーズンプレイス

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1 | 築21年 | 95戸

推定相場

D’クラディアシーズンプレイス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2025年は100万/㎡へ、16年間で72.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.4万円/㎡

レンジ

87.6〜131.3万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 74.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均7,222万円です。3LDKが最も高く平均7,222万円、2LDKは平均6,529万円です。

2LDK

12件

6,529万

3LDK

13件

7,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	6,529万	5,246万	8,422万
3LDK	13件	7,222万	6,337万	8,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（55.0万円）と比べて7.7万円（+14.0%）高くなっています。

1-2階

55万/㎡

12件

3階以上

62.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	95戸
専有面積	59.24m² ～ 90.50m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアシーズンプレイス	2005	95戸	100.0万	6,398万
黒川マンション	1975	29戸	-	-
ガーデンホーム武蔵中原	2001	44戸	-	-
クレッセント武蔵中原2	1998	23戸	59.6万	4,700万
ラ・コスタ15ウエスト小杉	2001	17戸	-	-
クレッセント武蔵新城	1996	46戸	-	-
ヒルズ武蔵中原グランステージ	1999	62戸	78.4万	5,980万
コスモハイセレサ武蔵中原	2000	52戸	86.6万	6,180万
クリオ武蔵中原弐番館	1999	29戸	99.7万	6,299万
パルミナード武蔵新城	1997	63戸	68.5万	4,899万
日神パレステージ武蔵中原	2006	52戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	45.4万	-	-	-	65.5万	-	61.4万	100.0万
3LDK	52.1万	60.1万	-	58.1万	60.3万	65.0万	61.3万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,398万	99.96万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.34万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.03万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.32万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.95万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,300万	67.18万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.32万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.69万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.56万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.07万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	65㎡〜	4,180万	64.21万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,450万	60.09万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.15万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.56万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.21万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.83万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.18万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.25万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.39万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,850万	59.14万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.51万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	65㎡〜	4,250万	65.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。

3LDK

147,000円

144,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,905円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。