パルミナード武蔵新城
神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-8 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパルミナード武蔵新城全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、17年間で74.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均5,508万円です。3LDKが最も高く平均5,508万円、2SLDKは平均4,949万円です。
2SLDK
4,949万
6件
3LDK
5,508万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,949万 | 4,442万 | 5,467万 |
| 3LDK | 36件 | 5,508万 | 4,106万 | 6,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-2階（54.4万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21件
54.4万/㎡
3階以上
21件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飯村工務店 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
パルミナード武蔵新城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 5階建 | 63戸 | 44件 | 50.4万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付6階建 | 40戸 | 40件 | 54.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵新城 | 1997 | 63戸 | 68.5万 | 4,899万 |
| ロアール武蔵中原 | 2020 | 36戸 | 97.8万 | 2,480万 |
| 武蔵新城デュープレックス | 1996 | 27戸 | - | - |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000 | 52戸 | 86.6万 | 6,180万 |
| クレッセント武蔵新城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| クレッセント武蔵中原2 | 1998 | 23戸 | 59.6万 | 4,700万 |
| マリンハイツ武蔵新城 | 1998 | 19戸 | 65.4万 | 4,350万 |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995 | 42戸 | 76.4万 | 4,390万 |
| しらかばポイント1 | 1981 | 20戸 | 55.4万 | 3,999万 |
| 藤原ビル | 1974 | 9戸 | 10.9万 | 500万 |
| D’クラディアシーズンプレイス | 2005 | 95戸 | 100.0万 | 6,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 62.4㎡ | 75万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 54.3万 | 51.4万 | 58.3万 | - | 75.5万 | 70.1万 | 74.5万 |
| 2SLDK | - | - | 57.6万 | - | 58.4万 | 58.4万 | 71.3万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 80.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 68.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 74.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 75.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.07万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.13万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.59万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.59万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。